Belle villa en 2 logements avec grand terrain et vignes
Ganges
378 000 €
Surface : 154 m² • Terrain : 1891 m²
Référence A0144
• Maison des années 80 récemment rénovée.
Habitation principale au 1er étage avec belle superficie de 107m², comprenant séjour cuisine 2 vérandas, 2 chambres salle d'eau et toilettes. Ce niveau a été entièrement rénové en 2019 duquel on bénéficie d'une vue dégagée sur les collines alentours.
Au rez-de-jardin, on trouve garage et pièces technique, + une 2nde habitation > un T2 indépendant de 58m² à finir de rénover.
Possibilité d'extension mesurée des bâtiments existants à raison de 30 m² de surface de plancher,
La parcelle est très confortable avec de nombreux arbres fruitiers, dans un quartier calme sur les hauteurs de la ville de Ganges. Le plus : 850m2 de parcelle ont le potentiel pour évoluer en parcelle constructible .
Résumé
- Pièces : 5 pièces
- Surface : 154 m²
- Chauffage : Central, Gaz
- Etat : Excellent état
- Exposition : Est Nord Ouest Sud
- Construit en : 1981
- Année de renovation : 2019
Surfaces
- 1 Terrain (1891 m²)
- 1 Garage (25 m²)
- 1 Local technique (4.5 m²)
- 1 Séjour/cuisine (16.5 m²)
- 4 Chambres (14.5 m², 12 m², 11.3 m², 10.7 m²)
- 1 Salle de douche / toilettes (5.7 m²)
- 2 Couloirs (8.3 m², 5.5 m²)
- 1 Entrée (6.7 m²)
- 1 Séjour (35 m²)
- 2 Vérandas (12.5 m², 7.5 m²)
- 1 Cuisine (9 m²)
- 1 Toilettes (1.5 m²)
- 1 Salle de douche (6.4 m²)
Prestations
Double vitrage • Volets roulants électriques
Proximités
Centre ville • École primaire
Informations légales
- 365 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 3.562 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur : 13 000 €
- Taxe foncière : 1 598 €
- Loi Carrez : 154.43 m²
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Consultez notre barème d'honoraires
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